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50%降至30%!杭州主城区土地拍卖封顶溢价率下调
添加时间:2019-03-01
 

咱们昨天向杭州市打算和自然资源局求证,工作人员告诉咱们,主城区土地竞价规矩确实产生了变革,“目前新的规则是:当溢价率达到30%时将锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报矜持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序”。

也就是说,杭州涉宅地块拍卖的封顶溢价率,将由目前的50%下调至30%。

封顶溢价率由50%降至30%

这是否象征着,杭州的土地拍卖政策和土地竞价规则又发生了改变?土拍的封顶溢价率是否会全面下调?

多少个月后,余杭区的部分涉宅地块,将拍卖竞价封顶溢价率调剂为50%,之后其余城区也相继进行了调解。到2017年7月,在杭州市国有建设用地应用权挂牌出让布告中,“当溢价率到达50%时地块所建商品屋宇须在获得不动产登记证后方可销售”这项内容被取消了。

两宗位于祥符跟三塘板块的地块辨别是杭政储出[2019]10号地块跟杭政储出[2019]11号地块。祥符地块的用地性质为住宅用地,起拍价135995万元,封顶价175995万元。三塘地块的用地性质为商住用地,起拍价121090万元,封顶价157090万元。算了一下,两宗地块的封顶溢价率都操纵在约30%。

这多少天,杭州主城区、萧山、余杭等地连接挂出多宗地块的出让公告。在这些密集挂出出让公告的地块中,位于主城区祥符和三塘板块的两宗涉宅地块惹人凝视。这两宗地块的封顶溢价率和以往出让的地块比,明显下调了!

两年前,2017年3月,杭州市国有建设用地利用权挂牌出让布告中增加了一项内容:当溢价率达到50%时,地块所建商品屋宇须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

两年前还是70%